モモちゃんです

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ヨロシク(^-^)/

もう大丈夫みたい

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もう何度めの実験でしょうか?

でももう大丈夫みたいです

懲りずに試験投稿

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今朝の地震は凄かったデス。
二人ほど怪我をした人がいたようです。

まだまだ

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ちょっと設定を変更したのでテスト 😎

強風注意

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今日は寒冷前線の通過に伴い、強風・落雷のきけんがあります。
また寒冷前線通過後は気温が急激に下がりますので注意です。

いい感じ

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どうにかできた
今度は鳩です

今度こそ

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メールでの投稿がわかりました

嫁のことでも書きましょ

Author: nashi / Category: 未分類

昨年、めでたく結婚させていただきました。やっと結婚できたよ~(涙)。わたくし現在39歳の普通のナイスガイ(?)、嫁はシンガポールという国のバリバリのキャリアウーマン!(怒るとちぃとコワイアルヨ)なのです。 あの、シンガポールってどこにあるの? マレーシア、インドネシア、タイ、ヒラメ、アナゴにマグロ、タコにイクラもたのんどこ~か~!へい、らっしゃい!!その辺り。東南アジアにある小さな小さな国。どのくらい小さいかっていうと淡路島くらい。で、淡路島はどの辺りかというと・・・・おしえたげな~い。ヒ・ミ・ツ。   だがしか~し!それがデカイっのよっ!!小さいのにデカイとは何ゆえ? どーゆうこと? という質問にまじめにお答えしましょう。 

シンガポールは 国土が全て平坦(日本みたいに山がなく、谷がなく、田、畑もない!!)で、そこに高層ビルが立ち並び(新宿・銀座みたいな)、住宅はというとほとんどが15階建て位の高層マンションがドミノのように立ち並び(一戸建てはほとんどない)、自然が少ないぶん公園や道路脇の植物にはかなり気を使い、道も広く芝生も青々と輝き、どこ行っても巨大なショッピングモールがあり、地下鉄もくまなく張り巡らされ、飲食店にしても超高級レストランから庶民的なフードコートまで(国民は食を愛す)たくさんたくさんたくさんたくさんたくさんたくさんたくさんたくさんたくさんたくさんたくさんたくさん(これくらいで伝わるかしら?)あり、海岸沿いには大型のシーフードレストランが立ち並び(月島にあるもんじゃ屋さんをイメージしていただければ)、つい最近はカジノもオープン(海外の富裕層を呼び込む為)してしまうほど行動力のある国なのだ!話せばまだまだ続くよ~(でもちぃと休憩)!! 

で、嫁との出会いは・・・・それはナイショ・・・・・いや、時間がなくなってきた~っ!ホントホント・・・

また、お会いしましょう!その時はぜひ。   ♪きょ~のひわ~さよお~な~ら~♪ 

地目ってなに?

Author: nashi / Category: 不動産用語

地目とは、用途によるその土地の分類の名称です。田・畑・宅地・山林・原野・墓地などなど。

取引形態ってなに?

Author: nashi / Category: 不動産用語

不動産の情報誌を見ていると取引形態という項目があって、売主とか専属、一般ってありますよね?売主というのはその物件のオーナー、所有者のこと。 次に、売主からその物件を売ってくれるように頼まれた不動産業者のことを仲介者といいますね。 仲介を分類すると専属、一般とかがあります。(その説明はまた次の機会に。まずは基本的なとこからいきましょう。)

ある物件の購入を考える時、それが売主か?それとも仲介か?見分けなければいけないのは、結構重要ですよ。売主から購入する時は(細かいものを省いて)土地の価格だけでいいのですが、仲介者から購入した場合、土地の価格+その3%(仲介者の手数料)までも購入者であるあなたが支払わなければなりません。

例えば、1000万円の土地を購入する時あなたが支払う金額は  その代金+3%=1,000万+30万円=1,030万円 です。

仲介手数料は法律で決められております。その3%が高額だと思われるかもしれませんが、仲介者がその物件の販売のために広告(情報誌やインターネット)費として毎月2万円程使い、その資料作成、営業マンが問い合わせがあるたびにで現地案内&説明などなど売るために頑張るのです(全て自腹で)。そのかいあって半年後めでたく売れたとしても上記の例からするとその仲介業者の手数料は30万円です。広告費と人件費を考えると・・・・必ずしも高額とは言い切れないかも知れません。

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